豪宅完蛋了？專家：真正的剛需還是會閃 - HiNet 新聞社群

好房網News記者唐主桂／綜合報導

新冠肺炎疫情持續蔓延，有業者表示，就算降息也沒用，上半年的豪宅市場「完蛋了」，專家也認為，純內需絕對撐不起高房價。

房產名嘴Sway在臉書貼出有業者直言「上半年豪宅市場完蛋了」的新聞，他也認為，現在已經開始鎖國了，這下「半年沒生機、一年沒外資了，房價還不知該跌到哪個位置去。」

有房仲業者表示，就算降息也沒用，上半年的豪宅市場「完蛋了」。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影

Sway認為，現在就是真空期了。沒人降價也沒人漲價，沒人看屋，大家只好防疫去。而真正的剛需，疫情來了還是會閃，剛需的此時並不會露宿街頭，剛需只是延後。

大師房屋董事長陳建慶在2月底受訪時曾表示，就算降息也沒用，上半年的豪宅市場「完蛋了」。豪宅屋主在經歷過SARS後，心理素質變高，有屋主認為疫情可以很快過去，因此將物件停銷、下架，也不願意讓買方殺價。

陳建慶指出，SARS期間房貸利率還有3~4%，不過現在即使沒降息，自用住宅的房貸利率也才1.5~1.6%左右，但房地產市場還是不好，因為買房和對未來的看法有關，如果沒有信心怎麼會出手購屋，所以他認為就算央行降息，對房地產市場的幫助有限。

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March 26, 2020 at 06:57PM
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